房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚

国家统计局新近发布数据显示 ，8月份全国70个大中城市新建商品住宅价格同比上涨1.7% 。这是这一指标自2014年9月份以来首次转正 。
　　房地产市场在经历适度调整期后温和回暖 ，符合中国经济缓中趋稳 、稳中向好总体态势 。其平稳 、健康 、有序发展 ，有利于稳增长 、调结构并行不悖齐头并进 ，依据在于 ：
　　首先 ，从稳增长角度来看 ，无论承认与否 ，房地产业在现阶段中国经济中的支柱作用显而易见 。即使按照较窄口径计算 ，房地产业对中国GDP的贡献度就可达到10%左右 ，此外更不用说 ，房地产业对大量上下游产业具有高度关联性与拉动效应 。在实体经济领域，很难找到比房地产业更具市场深度与广度的替代产业 。
　　其次 ，从调结构角度来看 ，房地产业一头连接投资 ，一头连接消费 ，其中专就投资端而言 ，此前中国经济运行过程中不断凸显的结构性矛盾之一 ，就是投资过度集中在远离最终消费的生产性领域 ，而且这些投资中的很大部分由政府主导 ，软约束的问题也比较普遍 ，因此相比之下 ，房地产投资因其效率相对较高 ，保持一定增速有利于在稳住投资总量的同时改善投资结构配比 。
　　另从消费端来看 ，虽然说 ，真正可视为中国经济长期增长潜力所在的消费贡献率 ，几经努力已在逐年攀升之中 ，但问题是 ，消费占GDP的比重很大程度上是由人均收入水平或者经济发展阶段决定的 。因此 ，在消费需求短期内不可能出现井喷式增长的情况下 ，通过适度增加 、不断改善房地产供给与相关金融 、服务配套 ，满足 、引导 、支持城乡居民住房需求 ，是可预见时段内提振消费最基本 、最有力的保障 。
　　第三 ，从稳增长与调结构一体互动角度来看 ，两者间的关系 ，长期内固然可主要体现为统一关系 ，但在短期内 ，又必须注重拿捏好对立因素的协调与平衡 ，其中尤其要在“三期”叠加关键时期 ，保持住财政 、金融等宏观经济环境安全稳定 。
　　房地产市场是稳住宏观经济环境重要之锚 。譬如财政收支领域 ，作为积极财政政策的结果显现 ，今年1—8月份 ，全国一般公共预算支出同比增长14.8% ，收入同比增长7.4% ，两相对比 ，财政平衡率已经降至100.63% ，显著低于去年同期的107.58% 。因此这种情况下 ，无论如何评价土地财政 ，但保持房地产市场基本稳定 ，继而保持土地出让金与房地产税收不出现滑坡 ，确是确保防范化解系统性风险的必然要求 。
　　所以说 ，对于房地产业在中国经济转型发展中的作用应该有一个正确的认识 。只有这样 ，才能在既不过度依赖 ，又不情绪化排斥的理性基础上 ，“有保有压”地塑造出一个既非沸反盈天 ，又非死气沉沉的供需基本平衡 、结构基本合理 、价格基本稳定 ，与经济社会发展相协调 、与国民福利增进相配套的健康房地产市场 。