70城超半数房价环比上涨 北上广深继续领涨

国家统计局最新公布的“2015年9月70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示 ，与上月相比 ，70城市新建商品住宅价格超半数出现环比上涨 ，同比上涨城市数量也增至12个。业内人士认为 ，时隔一年 ，楼市再迎“930新政策” ，但由于前期楼市需求已有较大释放 ，因此后市房价涨幅将逐渐趋缓 ，并延续不均衡状态 。
　　数据显示 ，继8月份广州 、南京 、杭州 、宁波 、厦门 、武汉等6个城市加入房价同比正增长行列后 ，9月份天津 、郑州 、石家庄的新房价格也开始反弹 ，至此 ，房价同比正增长城市达到12个 。
　　与上月相比 ，70个大中城市中 ，价格上涨城市39个 ，下降城市21个 ，持平城市10个 。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示 ，新建商品住宅价格环比上涨城市比上月增加4个 ，持平城市增加1个 。
　　9月 ，以北上广深为代表的全国重点城市房价继续领涨全国 。在新建商品住宅价格方面 ，深圳以4.0%的环比涨幅连续10个月领涨全国;上海 、广州和北京紧随其后 。同比方面 ，深圳新房价格同比暴涨了38.8% 。
　　同时 ，房价涨势已从一线城市逐渐蔓延至二线城市 。去年打响楼市降价“第一枪” 、价格幅度调整最大的浙江楼市已开始恢复 ，杭州 、宁波等城市房价连续2个月实现同比上涨 ，温州 、金华等地房价也开始反弹 。
　　今年9月30日 ，央行再度发文调整非限购城市的首付款比例 ：对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款 ，最低首付款比例可至25% 。市场人士普遍认为 ，由于今年“330新政策”后二三季度的市场成交已攀至高峰 ，需求已提前释放 ，因此四季度较难重演去年同期成交冲高的行情 。
　　展望后市 ，专家普遍认为 ，由于我国楼市存在三大不均衡——需求不均衡 、供应不均衡 、库存不均衡 ，因此房价涨跌幅将延续不均衡状态 ：一 、二线市场小幅升温 、库存降低;多数三 、四线城市住宅库存难以去化 、全面回暖可能性不大 。
　　新建商品住宅价格
　　深圳
　　环比上涨4.0% 同比上涨38.8%
　　上海
　　环比上涨1.9% 同比上涨9.7%
　　广州
　　环比上涨1.4% 同比上涨4.9%
　　北京
　　环比上涨1.1% 同比上涨5.9%