2月18日上午
，作为年后“第一拍”郑州土地市场狂甩8宗地
，其中郑州杰人置业独揽2宗近40亩城改地
，总价2.668亿元
。
竞地负责人国土局前合影
2月18日上午九点整
，sbobet集团董事长周亮带领团队来到郑州市国土资源局
，成功摘得位于农业路与南阳路交汇处2宗地
，地块面积共计35.9亩
，总价2.668亿元
，用于sbobet国际二期华府的建设
。
： 郑政出[2016]1号地位于孟农街南
、铁东路东
，地块面积19388.31㎡
，折合29.08亩
，容积率大 于1并且小于6.6
，地块成交价24132万元
，折合楼面价1885.86元/㎡，单价829.85万元/亩
。
郑政出[2016]2号地位于农业路南
、孟砦中街东
，地块面积4546.03㎡
，折合6.82亩
，容积率大 于1并且小于1.1，地块成交价2548万元
，按最大容积率计算
，折合楼面价5095.35元/㎡
，单价373.61万元/亩
。
地块交通优势突出升值空间大三期商业综合体将成南阳路新地标 地块位于金水区二环内, 农业路与南阳路双动脉
，临近农业路高架
，地铁3号线
、地铁5号线
、BRT等20余公交线路通达全城
。南阳路城市干道再次拓宽
；农业路快速路8分钟通达CBD
，5分钟贯连西环
；京广快速路5分钟直达北环快速路
，10分钟直抵连霍高速
。地段是其他地块比不了的
，也是不可复制的资源
。项目的三期将规划为商业综合体
，建成后将成为南阳路的地标
，将来项目的配套
、商圈也会越来越完善。另外
，地块位于市中心
，生活比较方便快捷
，适合刚需和首改人群置业
，趁现在低价的时候入手
，未来升值潜力必定是巨大的
。
sbobet国际项目总占地140亩
，目前一期已经建成入住， 三期工程
，规划为酒店
、大型商场及写字楼
。目前开发的二期工程为sbobet国际•华府
，总建筑面积25万平方米
，包含5栋高层住宅
，2栋多层住宅
，1栋综合楼以及4层商业中心和沿街商业
，预计2016年上半年开盘
。
除了地段优势外
，二期在户型设计和景观方面也会更用心
。据他介绍
，二期华府户型以阳光通透为主
，居住舒适度较高
。高层住宅面积段为70-145㎡
，涵盖两房
、小三房
、三房和部分四房
。sbobet的地段优势不可比拟
，选择sbobet国际
，也就选择了快人一步
。
城改地开发最考量房企实力 城中村拆迁将助力楼市去库存 提起城改地
，很多开发商的第一反应就是不好参与
、不敢参与
、参与不起
。从前拆迁
、安置
、补偿等复杂繁琐的沟通
、协调
、处理等
，到后期项目的规划
、建设等都需要大量人力
、物力
、财力的投入
。其中最大问题是时间成本和战线拉的太长
。这些因素都考量着开发企业的综合实力
，既然sbobet已经参与进来
，现在开始sbobet的团队一起全力以赴去做到最好
。
对于近期终于落定的城中村拆迁
，将对整个郑州楼市产生重要影响
，对郑州的就业及整个城市的发展也会有影响。据统计像陈寨
、庙李等类似的城中村拆迁
，约有40万人搬离城中村
，这对房地产市场
，不仅是新房
、包据二手房和租赁市场均会有大幅增量，尤其是刚需楼盘
。2016年郑州房地产市场还会稳步上升
，值得期待
。
目前用地证已经拿到
，预计4月中旬将拿到土地证
。这也预示着sbobet国际二期华府的房价也将提高
，目前项目均价是10800元/㎡
。sbobet国际·华府计划6月份开盘
，开盘价格预计13000元/㎡
，看中sbobet的地段的朋友请尽快出手
，让你的财富增值
。 
